Reabilitação de edifícios em Cernache

A Lestre Arquitetura é um atelier de arquitetura sediado em Cernache, dedicado à reabilitação, remodelação e ampliação de habitação. Trabalhar na freguesia onde temos o atelier significa estar a poucos minutos de cada obra, conhecer os vizinhos, os caminhos e a forma como as casas da zona foram sendo construídas ao longo das décadas.

Em Cernache convivem casas tradicionais de pedra e adobe nos lugares mais antigos, moradias construídas entre os anos 70 e 90 e habitações mais recentes junto aos principais acessos. Muitas destas casas estão hoje a mudar de mãos ou a passar para uma nova geração, e precisam de ser adaptadas a outra forma de viver: mais luz, mais conforto térmico, cozinhas abertas e uma ligação melhor ao exterior.

Intervenções que fazemos em Cernache

Recuperação de casas antigas

Recuperamos casas tradicionais da freguesia, mantendo as paredes, os vãos e os materiais que dão carácter à construção, e resolvendo os problemas habituais: humidades, coberturas degradadas, madeiras afetadas e falta de isolamento.

Remodelação de moradias dos anos 70 a 90

Grande parte das moradias de Cernache foi construída nestas décadas, com compartimentos pequenos, fraca eficiência energética e instalações desatualizadas. Redesenhamos o interior, abrimos espaços, melhoramos o isolamento e a caixilharia e atualizamos a casa sem a demolir.

Ampliações e anexos

Com lotes de dimensão generosa, é comum querer acrescentar um quarto, um escritório, uma garagem ou um espaço de apoio ao jardim. Verificamos o que o PDM de Coimbra permite para o terreno e desenhamos uma ampliação que se integre na casa existente.

Legalização de construções existentes

Muitas casas têm anexos ou alterações feitas ao longo dos anos sem licença. Fazemos o levantamento, preparamos o projeto e tratamos do processo de legalização junto da Câmara Municipal de Coimbra, um passo muitas vezes necessário antes de vender ou pedir crédito.

Como trabalhamos

Primeira visita - vamos à sua casa, ouvimos o que precisa e observamos o estado do edifício e do terreno.
Levantamento - medimos o existente e verificamos a situação legal e as regras urbanísticas aplicáveis.
Proposta - apresentamos o âmbito do trabalho e os honorários de forma clara.
Projeto - desenvolvemos as soluções consigo, do estudo prévio ao projeto de execução.
Licenciamento - submetemos e acompanhamos o processo na Câmara Municipal de Coimbra.
Obra - estando em Cernache, conseguimos acompanhar a obra com regularidade e responder rapidamente a imprevistos.

Um exemplo do nosso trabalho

Na Casa dos 3 Amigos transformámos um conjunto edificado existente numa habitação com espaços comuns e três unidades independentes. É um bom exemplo de como uma casa antiga pode ganhar uma nova vida, adaptada a quem a vai habitar, sem perder a sua identidade.

Porquê a Lestre?

Atelier na freguesia - estamos em Cernache e acompanhamos cada obra de perto.
Experiência em edifícios existentes - sabemos o que esperar de uma casa antiga e como resolver o que surge durante a obra.
Conhecimento do PDM de Coimbra - percebemos desde o início o que é possível ampliar ou legalizar.
Um só interlocutor - falamos diretamente consigo do primeiro esboço ao fim da obra.

Zona de atuação

Trabalhamos em toda a freguesia de Cernache e nas freguesias vizinhas do sul do concelho de Coimbra, como Assafarge e Antanhol, Taveiro, Ameal e Arzila e Almalaguês. Desenvolvemos também projetos em todo o concelho de Coimbra e em Condeixa-a-Nova, Penela, Soure e Montemor-o-Velho.

Antes de decidir avançar com uma obra, pode ser útil conhecer o valor atual do imóvel. Veja o nosso serviço de avaliação de imóveis em Cernache.

Fale connosco

Tem uma casa em Cernache que precisa de obras, de mais espaço ou de ser legalizada? Contacte-nos para uma primeira conversa sem compromisso. Estamos aqui ao lado.

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